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盘和林指出,湖南、湖北、贵州在公共服务、营商环境、基础设施这些产业发展的条件上,这几年已经日益和东部沿海地区趋同化,说明这些地区在产业发展上下了功夫。同时,不少省份是人口大省,在这一波农村人口向城镇人口流动的城镇化建设中,会带来投资拉动和产业促进。“因此他们对自身的GDP增速是有信心的。”普京发表国情咨文盘和林提出,“明股实债”很大程度上是房企应对政策的对策,房企相较其他行业来说资金需求量大,很少有公司能够在开始就完成整个项目的支付,这也是为什么房企杠杆率高的原因。可以说,只有允许房企杠杆运营,才能保证房地产行业的健康发展,但随着国内融资渠道的收紧,一方面,前期的高杠杆运营模式下积累了巨额的债务需偿还;另一方面,未来的运营需要资金跟进,如何解决融资渠道趋窄的问题,权益性融资自然成为选择,并且,明股实债不会影响营业利润,有利于企业优化财务报表,在不发生重大财务问题的时候对企业来说确实是较好的选择。但从监管的角度来说,这是对房市政策的一种规避,不利于国家对于房市的调节。

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